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Calcular el descuento de algo





La tasa de descuento que vayamos a aplicar será la rentabilidad requerida que nosotros esperemos obtener de nuestra inversión.
La tasa de descuento será subjetiva, y dependerá principalmente de 2 factores: Las alternativas de inversión que tengamos.Por ejemplo, se regalan pajaros en barcelona el valor actual de una acción preferencial que paga 1000 al año por un periodo de tiempo indefinido, con una tasa de descuento (tasa como controlar las ganas de comer excesivas de interés) del.3, equivale a 1000/0.063 15,873.02.El método que recomiendo para calcular el valor de un inmueble, el descuento de flujos de caja.Donde r tasa de descuento, g tasa de crecimiento, n número de períodos.Hola, tengo un problema, soy probeedor de mamparas de baño, el que me las vende ami me hace el 38 de descuento, necesito formula para calcular el descuento y una vez calculado otra formula para que me de el total sin el descuento.Otros factores a tener en cuenta en la valoración inmobiliaria No debéis de olvidar que el resultado de este cálculo es el precio que estaríamos dispuestos a pagar por el inmueble para obtener rentabilidad requerida por la tasa de descuento.Por ejemplo, el valor actual de 1000 anualmente durante 10 años, con una tasa de descuento del.3, equivale a 1000 1-1.063).063 7,256.60.He aquí un ejemplo: Greg tiene su ojo en un televisor con un precio de lista de 2,100.Se pagan unos.000 euros por los garajes en esa zona, por lo que añadiremos el valor del garaje para la obtención del valor total del piso.Utiliza calculadoras en línea para descontar el flujo de activos, como esta.Valoración escenario optimista: 492.295,00 Como podéis ver, la valoración puede cambiar radicalmente de un escenario a otro, así que debemos intentar ser lo más realistas posibles con los datos que vayamos a utilizar y saber lo que puede suceder en el peor de los casos.Exigiremos una rentabilidad mayor a nuestras inversiones inmobiliarias cuando la rentabilidad de las alternativas de inversión sea mayor, y viceversa. .Coste anual de los impuestos por la propiedad del inmueble (IBI).Como podéis ver, este método puede servir para especular con inmuebles, pero si lo que queremos es calcular el valor intrínseco real de un inmueble debemos utilizar el método de descuento de flujos de caja que os mostraré a continuación.La mayoría de las tiendas muestran el porcentaje de descuento.Como creo que es una pregunta que puede resultar interesante para muchos de vosotros, decidí publicar este artículo donde enseñaré cómo calcular el valor de un inmueble y analizaré los 2 métodos principales de valoración de inmuebles con un ejemplo de valoración con cada uno.Por ejemplo, el valor actual de 1000 anuales con una tasa de crecimiento de 3 al año durante 10 años, con una tasa de descuento del.3, equivale a 8,442.13.
Ejemplo de cálculo del valor de un inmueble mediante descuento de flujos de caja Vamos a valorar el inmueble del ejemplo anterior, pero esta vez mediante descuento de flujos de caja.



Por ejemplo, un objeto es el 25 por ciento de descuento y se vende por 15 en la venta.
Puede usar la resta para calcular un porcentaje de descuento.
Como siempre, cualquier duda o crítica será bien recibida en los comentarios.


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